鴻隆積極重振雄風

新報 - 2010年1月5日

http://www.hkdailynews.com.hk/finance.php?id=79897

鴻隆積極重振雄風

近期內房股受壓於政策憂慮，但有一隻則偏偏在呢個時候創年來新高，此為近排動作多多鴻隆控股（1383）是也，呢隻以廣州為基地內房股，除舊年業績預期大躍進外，近期悄然引入建行（0939）等實力投資者之動作，更埋下股價急升伏線。
鴻 隆近期以積極態度解決財壓問題，先以近40%折讓價向債券持有人提出回購要約，最終獲81%金額、即共6,600萬美元持債人同意，而鴻隆亦瞬即搵建行 安排借入4,000萬美元信貸票據去完成回購要約，代價係向建行旗下建銀國際資產發行8,000萬股新股，每股作價0.95元，令建行變相成為鴻隆持 股7.5%之第二大股東。更微妙者，就係鴻隆大股東除已將手上近55%鴻隆股份抵押予建行外，仲賦予建銀認沽權，由建銀在他日可以每股1.5元訂價，將股 份沽番畀鴻隆大股東。咁誠意安排，足見大股東對信心前景十足。
此外，鴻隆近期再以每股0.95元作價，向金寶投資定向發售2,500萬股新股， 金寶側聞來頭甚猛，但幕後作風頗低調，現於中港物業市場擁巨大投資，今次認股款項2,375萬元對佢來講只係濕濕碎，應係另有大後伏線。而事實上，鴻 隆亦在近期委任前深控（0604）執董張宜均擔任其副主席兼執董一職，絕對係有心力振昔日雄風另一佐證。張氏現手持1,150萬股鴻隆股份，在公在 私，都會界心機打好呢份工也。
鴻隆有建行做後台，身價非同小可，長線應有條件上望歷史高點3.83元，短線則可先以1.9元為首站。多喜析骰

鴻隆控股宣布，每股0.95港元向金寶投資配售2,500萬股，集資2,375萬港元。

2009年12月31日

http://twnews.cnyes.com/Content/20091231/KAQ03U2RVKOJI.shtml

鴻隆控股宣布，每股0.95港元向金寶投資配售2,500萬股，集資2,375萬港元。

鴻隆控股(01383)12月31日發布公告稱，向金寶投資配售2,500萬股，每股0.95港元，集資2,375萬港元，所得凈額629萬港元 (扣除還款及認購事項的所有成本及開支)，擬用作一般營運資金。代價中637.93萬港元以現金支付，1,737.07萬港元以抵銷部分未償還貸款金額及 貸款產生的利息支付。配售價較昨日收市價每股0.99港元折讓4.04%，配售股份占擴大后股本2.35%。

2009年12月8日 11:41
http://news.cnyes.com/dspnewsS.asp?fi=%5CNEWSBASE%5C20091223%5CSC7HBWM4

鴻隆控股宣佈，以現金購買其所有未清償2012年到期9,000萬美元12.5%優先票據的收購要約，已有本金額4,200萬美元的票據獲有效交付且並未收回，收購要約仍開放至到期時限。

鴻隆控股(01383)12月8日發佈公告稱，以現金購買其所有未清償2012年到期9,000萬美元12.5%優先票據的收購要約，截至12月7日下午 五時結束的提前同意截止時限，本金額4,200萬美元的票據(占未清償票據本金總額約52%)已獲有效交付且並未收回；及持有本金額5,700萬美元的票 據(占未清償票據本金總額約70%)的持有人的同意函已有效發出且並無吊銷。

收購要約仍開放至到期時限，即12月21日下午五時正。於提前同意截止時限，已取得必要同意。

拆彈在望 鴻隆蓄勢爆上

22/11/2009

拆彈在望 鴻隆蓄勢爆上

內 地樓市需求強勁，內房股逐一從後趕上，其中大落後的鴻隆控股（1383）有天大喜訊宣布，首先是集團正向債券持有人發出購回9,000萬美元債券要約，意 味即將拆除困擾該公司多時的債務炸彈，令資產淨值進一步提升至近2元水平，回購文件亦披露第三季銷售成績十分理想，周五已見價量突增，看來已進入大升浪前 奏。

回購債券締雙贏

鴻隆截至6月止 之每股帳面值達1.84元，但股價則長期於近1元水平橫行，主要是2007年發售的9,000萬美元可換債券，一直成為資產負債表中最大的負擔，市傳部份 債券由雷曼承購，令公司前景更不明朗。上周五，集團宣布向債券持有人發出回購要約，條件係以75折作價購回債券，經歷年來債券大風暴，債價已大幅回落，而 且流通無門，若持有人有機會以75折回售套現，絕對是難得的機會，估計大部份持有人將會接受是次回購安排。
這項要約可視為雙贏，因鴻隆可透過折讓回購債券，變相令帳面值增值1.74億元，折合每股0.168元，即係最新每股帳面值將增至逾2元水平，股價折讓率仍高達48%。

有機挑戰3.83元

另 一驚喜則來自回購文件披露之最新財務數據，數據顯示其第三季物業發展收入約6,320萬元人仔，另租賃收入約1,480萬元人民幣，另期內預售而未入帳面 積達1.9萬平米，平均約每平米售2,300元至6,000元人民幣，單是第三季收入已完全蓋過上半年7,167萬元的營業額，業績突飛猛進，他朝落實解 除債務彈後，鴻隆可望以新面貌示人，加上手上土儲均是低價購入，應有條件向往日高位3.83元推進。多喜析骰